1997〜2007年築, 専有面積53.68㎡〜73.68㎡の平均販売価格
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キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
4,010万円
63.0万円/㎡
2,627
3,549
4,471
5,393
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,471万円
55.7万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月7日
キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
4,480万円（70.4万円/㎡）/ 7階 / 63.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,480万円 | 70.4万円 | 7階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,480万円 | 70.4万円 | 15階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,980万円 | 56.2万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,290万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 49.5万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,580万円 | 50.9万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,780万円 | 53.8万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 56.6万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,650万円 | 51.6万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,850万円 | 50.8万円 | 4階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,280万円 | 58.3万円 | 8階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,398万円 | 54.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/26 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,350万円 | 57.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/12/01 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 4,580万円 | 71.0万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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